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房屋托管

来源:北海品位装饰  时间:2014-10-20 点击:0

 

 

提升房产价值:
托管房屋通过实地评估,做出完整的改善建议,提升物业租赁价值;
最短时间出租:
我们拥有长期建立的中介网络,与各大知名中介商合作,伙伴遍布各大高级社区,同时享受优先推荐的特殊待遇;通过与客户网络和客户甄选系统,提升租客入住效率和租客素质,让您省事省心;
坐享收益:
由专业管理顾问随时跟踪物业情况,24小时响应,代业主进行房屋维护保养工作,妥善处理突发状况,协调各方面关系;

房屋托管自上世纪30年代在美国诞生,目前这一行业已经成为房产投资经营和管理的主要形式。房屋托管,主要针对房屋租赁进行,在不改变房屋产权的情况下,房屋的产权将房屋的经营权委托给专业的托管服务机构代为维护、管理和经营,以获得房屋的保值、增值及租金回报。
1. 受到业主欢迎,房屋托管的最大的好处是收益稳定,让业主省心省力更省钱!
2. 受到承租者欢迎,房屋托管商的房屋,专人负责房屋维护,管理,并提供了家电家具的出租服务,满足了承租者租房居住不愿购置家具家电等这一需求
3. 对于托管机构而言,利用自身的专业优势,如:对租赁市场情况的熟悉,价格的把握能力,加上品牌优势和灵活的营销手段,通过专业人士统一管理能够获得规模收益。

看到房屋托管四个字,您可能对它的定义还感到模糊,有的人认为其实房屋托管就是中介,如果你这么觉得那么你就OUT了,为了让大家能够更好的理解我们的服务,就不在给大家说房屋托管的概念,而直接告诉大家品位房屋托管能给各位业主带来什么好处,品位为什么值得大家托付。

 

1.空置房存放在品位的好处是什么?
如果您把房屋交给我们来打理,我们能给您带来的好处首先收入稳定,风险转移。存入的房屋每年除去45天招租期外,不论房屋是否出租,业主均可每季收到与品位签订的合同中的租金。 最重要的是,省心、省事、省时,腾出更多时间安心做您自己想做的事,您的房屋我们会定期派专业的工作人员进行检查和打扫。更免去了您频繁带人看房的麻烦以及中介电话的骚扰,防止房屋空置时间长而造成的经济损失,避免房屋内家私家电等配套设施长期没人使用造成的损坏,其中我们公司定期会有专门的工作人员对租客催缴租金,您也不用担心租客中途退房,也不用担心租客到期要重新招租的空置期的经济损失及物业各项费用拖欠而造成损失。

2、什么是45天的招租期?
答:45天是一个免租期,即业主将房屋存到品位之后,品位需要有一个招租的时间,其余时间无论房屋出租与否,业主均可收到合同约定的房租。

4.品位所针对的服务对象
a.平时工作繁忙的人士
此类房东正处于事业的打拼期,时间对他们尤为宝贵,平时少有空闲,而将空闲时间留给家人才最有意义。
b.常期在外的离岸人士
此类房东多因工作暂时离开北海在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理,选择亲朋一看对方有没有时间,再看对方是否善长打理,打理不好留下手尾双方情面上都过 不去,请亲朋打理还须附欠一份人情。
c.不想受租房琐碎滋扰,重在生活质量的人士
此类房东的基业已稳,平时多有空闲时间,但都多少有过不太愉快的出租房打理经历,有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情,不想受租房的事打扰,愿意把时间花 在健身、旅游、陪家人享受生活上。
d.不善长打理出租房的人士
此类房东多属第一次出租,不了解租房相关注意事项,不太懂挑选房客。对于一些装修好、配置新的物业错选房客会带有无法估量的损失